Vous êtes susceptible de ou vous avez déjà déclaré une pathologie sur un questionnaire de santé pour obtenir un prêt immobilier. Vous bénéficiez de la convention A.E.R.A.S.(voir lien infra « liens utiles »).
La convention A.E.R.A.S. (s’Assurer & Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé) rassemble trois catégories de partenaires: l’Etat, les fédérations professionnelles des organismes d’assurance et des établissements de crédit, les associations représentant les personnes malades et les consommateurs.
Cette convention balise le parcours des candidats emprunteurs dans leur accès au crédit avec ou sans assurances.
Pour financer votre projet immobilier, vous avez initialement besoin d’obtenir à la fois un crédit et une assurance emprunteur.
L’assurance emprunteur est un élément important du crédit : Elle protège l’emprunteur, sa famille et ses ayants droits en cas de maladie ou d’invalidité et en cas de décès et permet d’éviter des difficultés financières pouvant conduire à la mise en vente du bien financé pour rembourser le prêteur. Elle n’est toutefois pas obligatoire légalement. C’est une exigence du créancier qui vous finance pour sécuriser votre prêt.
Si vous présentez un risque aggravé de santé ou si vous découvrez au moment de votre recherche d’assurance que vous présentez un risque de santé, qualifié de risque aggravé par l’assureur, cela peut compliquer cette recherche et donc compromettre l’avancement de votre projet.
Afin de vous permettre une recherche de crédit et d’assurance plus sereine, voici le parcours type conseillé pour tout futur emprunteur concerné par un risque aggravé de santé.
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