Assurance de prêt : Je bénéficie de la Convention A.E.R.A.S.

Vous êtes susceptible de ou vous avez déjà déclaré une pathologie sur un questionnaire de santé pour obtenir un prêt immobilier. Vous bénéficiez de la convention A.E.R.A.S.(voir lien  infra « liens utiles »).

La convention A.E.R.A.S. (s’Assurer & Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé)  rassemble trois catégories de partenaires: l’Etat, les fédérations professionnelles des organismes d’assurance et des établissements de crédit, les associations représentant les personnes malades et les consommateurs.

Cette convention balise le parcours des candidats emprunteurs dans leur accès au crédit avec ou sans assurances.

Pour financer votre projet immobilier, vous avez initialement besoin d’obtenir à la fois un crédit et une assurance emprunteur.

L’assurance emprunteur est un élément important du crédit : Elle protège l’emprunteur, sa famille et ses ayants droits en cas de maladie ou d’invalidité et en cas de décès et permet d’éviter des difficultés financières pouvant conduire à la mise en vente du bien financé pour rembourser le prêteur. Elle n’est toutefois pas obligatoire légalement. C’est une exigence du créancier qui vous finance pour sécuriser votre prêt.

Si vous présentez un risque aggravé de santé ou si vous découvrez au moment de votre recherche d’assurance que vous présentez un risque de santé, qualifié de risque aggravé par l’assureur, cela peut compliquer cette recherche et donc compromettre l’avancement de votre projet.

Afin de vous permettre une recherche de crédit et d’assurance plus sereine, voici le parcours type conseillé pour tout futur emprunteur concerné par un risque aggravé de santé.

 
Tout au long de ce processus de demande, les éléments quantitatifs chiffrés et les éléments qualitatifs de votre financement vont évoluer.
Ces changements ne se feront pas toujours dans un sens qui convient à l’emprunteur. Mais le prêteur cherchera à obtenir avec vous les conditions d’assurances les plus complètes pour limiter le risque de votre prêt.
Toutefois, les éléments de prix de votre simulation initiale risquent d’être modifiés.
Par exemple, vous avez négociés une mensualité de 750€ plus 100€ d’assurance à 100% sur 2 personnes au tarif « standard ».
Après étude du risque médicale des emprunteurs, la tarification revient à 250€ du fait d’une hausse de tarif sur un emprunteur porteur de pathologie.
Premier constat : votre mensualité est passée de 850€ à 1.000€!
En outre, la prestation délivrée à l’emprunteur porteur de la pathologie est « dégradée », c’est à dire qu’il sera, par exemple, exclu de toute prestation au cas ou un sinistre d’incapacité temporaire de travail sur sa personne se produit.
Second constat : Vous remboursez plus cher le même financement avec moins de prestation d’assurance!
Des corrections sont donc nécessaires. Elles doivent être mises en oeuvre sans tarder!!!
Lorsque la prestation d’assurance est fortement « dégradée » ou bien que les assureurs ajournent la décision pour un long délai,  voire expriment un refus global d’assurance, votre formule de financement peut être refusé.
Il est nécessaire dans ce cas d’étudier les garanties alternatives de la convention A.E.R.A.S.
Agapè FINANCE propose depuis plusieurs années un accompagnement sur les plans de financement qui bénéficient du cadre de la convention A.E.R.A.S.
Nos solutions, en relation avec les assureurs de votre choix, vous permettent de réaliser votre projet dans les meilleures conditions d’assurances ou de garantie alternatives de la convention A.E.R.A.S. 
Après constitution de votre dossier, nous mettons à jour quotidiennement notre grille d’analyse financière par des échanges réguliers avec vous, les médecins concernés & les assureurs qui vous suivent.
Ainsi, vous conservez le choix d’une solution de financement jusqu’à la réalisation de votre projet. Vous restez libre de choisir les conditions de prix & de prestations d’assurance les plus optimales.

Vous pouvez nous contacter :

 

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