J’achète pour la première fois…

Vous venez de vous engager pour la première fois dans un projet immobilier.

Félicitations!

Pour faire face aux émotions et au stress de ce grand projet, Agapè FINANCE vous trace les grandes lignes des étapes à venir.

Outre cette page, nous vous invitons à consulter nos articles dans le moteur de recherche du site.

Vous avez donc arrêté un type de projet neuf ou ancien pour y habiter les prochaines années.

Agapè FINANCE vous invite à faire le point ensemble pour déterminer votre profil d’emprunteur.

Tout d’abord, quelle est votre situation personnelle & professionnelle:

– Célibataire, « pacsé », avec ou sans enfants, marié avec ou sans contrat?

– Si vous avez des enfants, quel est leur âge?

– Votre contrat de travail est-il à durée indéterminée? êtes vous fonctionnaire titulaire ou stagiaire? Pratiquez vous « l’interim » depuis plusieurs années?

Autant de points particuliers à chaque demande qui impliqueront des obligations légales et les conseils pertinents propres à élaborer le plan de financement qui restera pertinent plusieurs années.

Commencez par la simulation de votre mensualité crédit .

Ensuite, nous abordons logiquement votre situation financière :

-Disposez-vous d’une épargne de précaution?

– Quels sont vos revenus? Quel part de vos revenus sera ou ne sera pas retenues dans l’analyse financière?

– Remboursez vous déjà des prêts ? Pouvez vous les remboursez avant votre achat? Est ce pertinent?

– Sur votre avis d’imposition, votre « revenu fiscale de référence » vous permet-il de bénéficier d’un « PTZ+ » pour un projet dans le neuf?

Ici c’est le potentiel de sécurité et de risques que nous déterminerons afin de présenter un plan de financement à l’équilibre et qui anticipe les évolutions sur le moyen terme.

Nous devons maintenant nous focaliser sur votre projet.

De par sa nature : neuf ou ancien,

de par son emplacement : urbain, semi-urbain, ou rural,

de par le type de travaux envisagé : construction ou rénovation,

de par sa destination : résidence principale, secondaire ou locative,

qui en aura l’usage?

quelle est la surface habitable et la surface des annexes?

Ces réponses qualifient votre bien et le droit à certains prêts. Certains prêts d’état comme le prêt P.A.S. ou le « PTZ+ » vous octroient des avantages financiers important mais nécessitent de respecter des règles de conformités du bien acheté et de revenu.

Ces trois premiers points essentiels étant posés, nous vous apportons maintenant l’expertise Agapè FINANCE.

Après l’analyse de votre profil emprunteur, nous synthétisons votre demande de financement en intégrant tous les paramètres de risques, de réglementation & d’assurance de prêt.

Nous négocions ainsi l’ensemble des solutions de financement et d’assurance de votre financement pour obtenir la mensualité qui vous convient et la sécurité financière nécessaire sur le long terme.

 

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