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Immobilier : abandon massif des programmes de logements neufs!!!

Immobilier : abandon massif des programmes de logements neufs

Les promoteurs renoncent à leurs programmes. Mais les prix baissent peu.
Effondrement de 23 % des ventes aux investisseurs en locatif - AFP

Effondrement de 23 % des ventes aux investisseurs en locatif – AFP

Les ventes de logements neufs des promoteurs ont encore reculé de 7 % au premier trimestre par rapport à la même période l’an dernier, qui était pourtant déjà mauvaise, selon les derniers chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI). C’est dû à l’effondrement de 23 % des ventes aux investisseurs en locatif. Le Duflot, qui remplace le Scellier, n’a pas décollé, même si on observe depuis mars un net regain d’intérêt des clients. Les ventes en accession à la propriété, elles, se maintiennent (+ 4 %) grâce à la faiblesse des taux d’intérêt.

La situation n’est pas bonne, mais il faut dire que les prix n’ont baissé que de 1,8 % en province par rapport au premier trimestre 2012, à 3.653 euros le mètre carré pour les appartements (hors parking) et de seulement 1,3 % en Ile-de-France, à 4.650 euros. Résultat : les acheteurs potentiels calent. Le délai d’écoulement des programmes est passé de treize mois il y a un an à quinze mois au premier trimestre. « Les prix ne sont pas très élastiques, en raison des coûts de construction et des exigences de rentabilité des banques pour accepter de financer une opération immobilière », justifie le président de la FPI, François Payelle.

La précommercialisation des nouveaux programmes étant insuffisante, les promoteurs renoncent…

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