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Immobilier Paris L’avis du pro de l’immo : »ça monte, mais en fait ça baisse depuis 2 ans!!! »

Un scénario de baisse des prix

Selon le président de meilleurs-agents.com, la hausse des prix est due au taux bas et au fait que les acheteurs se portent essentiellement sur les biens de qualité, ce qui , statistiquement, fait ressortir des prix plus élevés. Mais sur le fond, les prix sont plutôt à la baisse et Meilleursagents.com confirme son scénario d’un recul des prix de 0 à – 5  % pour l’année 2013. « Le moteurs qui ont alimenté la hausse des prix de ce début d’année s’arrêtent. les taux d’intérêt ne baissent plus et augmentent même légèrement. La demande saisonnière pour les grandes surfaces familiales est terminée », estime leréseau d’agents immobiliers . Enfin, le marché de l’investissement s’est asséché, les acquéreurs étant rebutés par l’instabilité fiscale et réticents face aux nouvelles conditions imposées par la loi Duflot.

« Toutefois, les volumes de transactions sont extrêmement réduits , explique Sébastien De Lafond, président et fondateur de meilleursagents.com. Si l’on écarte les effets conjoncturels liés à la baisse des taux et la saisonnalité en faveur de grandes surfaces, le marché est donc clairement orienté à la baisse depuis déjà 2 ans. Depuis l’automne 2012, les trois-quarts des vendeurs sont sur le marché par contrainte professionnelle ou familiale », précise-t-il.

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